碧桂园销售套路
们拭目以待。
第一阶段：品牌导入期——“我来了”
进入一个新市场，距离产品面世还有一段时间，所以最先开始品牌导入，以碧桂园的强势品牌，累积第一批客户。
推广动作：碧桂园刚进入一个城市的话，拿地摘牌第二天户外广告要出街，而且是标准版，“碧桂园来到XX(城市)”，同时当地报纸和网媒也会投放拿地新闻，告知当地居民。参见某城市大街小巷的碧桂园凤凰湾广告。
推广模式：楼盘样板房开放，奠基仪式等
碧桂园拿地后到开盘需要多长时间
这个要根据碧桂园战略决策决定具体时间的。一两年开盘，三五年开盘，也有更长时间进行开盘计划的。
对于开发商来讲，从拿地到开盘，也是要通过周边规划情况以及具体资金情况，还有楼盘营销计划，都决定了开盘的具体时间的。所以还是没有具体的规定。
碧桂园在沈阳拿地没建的怎么办
碧桂园在沈阳未开发土地面临不同处理方式。为了避免土地闲置，碧桂园可以采取多种措施，包括：转让土地给其他开发商、寻找合资伙伴共同开发、调整土地用途为商业或工业用地、或将其出售用于其他目的。
沈阳市政府可能还会出台相关政策，鼓励碧桂园尽快开发土地，以促进当地经济发展和满足住房需求。
不是说房价下跌吗？为什么各大国企、央企都在不断拿地呢
首先很荣幸受到邀请回答这个问题。关于这个问题我是这样分析的，看下数据：疫情爆发之后北京部分土拍延期，继2月11日重新开馆之后，即举行了连续三场大型土拍：首场土拍揽金80亿元，后于2月14日土拍揽金196.8亿元。2月18日，北京再次集中出让3宗地，共吸引了20余家房企参与竞拍，其中两宗由绿城高溢价收入囊中，剩余一宗由兴创+住总底价成交，3宗地总成交价超过87亿元。
房价肯定是跌的，但不是一直跌，这是近期会有所回落。这时候拿地也是在做储备，等房价回暖之后，刚好出手可以预售了。
综上所述我认为房价下跌跟房企抢地一点关系都没有，还有捡便宜的嫌疑。
2019年底房企拿地继续收缩，拿地总价已跌破千亿元，拿地均价降至年内最低。 wind数据显示，年底房企拿地194宗，总面积为1085.95万平方米，拿地总价不足千亿元，仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到，从各月拿地均价来看，10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外，按楼面地价计算，10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录。
具体到房企，中国指数研究院的数据显示，10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其中，绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一，碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。 “楼市降温，企业库存压力比较大，企业资金面没那么好，这些都会导致企业拿地成本不会太高，不会像以前那样高溢价，地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。” 地价下跌不会太强势，未来，地价在房价中比重减小，也使得房价难以上涨。不过，地价继续往下降的可能性不会太大，若地价再下降，有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地，进行补库存的操作。
2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%。 另据国家统计局11月15日发布的数据显示，10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌，9月为12城，增加5个城市；二手住宅销售价格方面，70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城。
房价下跌不会直接影响房企拿地的热情，毕竟这是一次抄底的好机会。个人意见仅供参考。
房产大鳄碧桂园强势进军固原拿下地王，对将后固原房价有何印象
三四线城市很多居民过去都住在本土开发商的小型楼盘里。巨头进来大盘大手笔，立马成为当地高大上的小区。越小地方越爱攀比，没有一套碧桂园漂亮小姐姐多看你一眼都觉得丢份。而且和一二线城市相反，小城市越是大户型单价越高。
所以买买买，涨涨涨。等到几年后缺钱想卖房了，才发现有价无市，原来是纸上财富一场梦。
话说得极端了点，但话糙理不糙。理性思考，不跟风，不攀比，按需买房。在很多小城市炒房就是作死。
回答：碧桂园是国家大型知名房地产开发公司，如果碧桂园进军到固原等县城级城市房产投资的话，必然会给周边的商品房价格带来攀升。
碧桂园实力雄厚，有国内先进的建造枝朮他们打造的房子不可能是低档次的必然都是高档次的，不仅如此他们的周边环境，配套设施完善，在这种情况下他的房价肯定会提高，并且会带动整个县城区域的房价上涨。
只要碧桂园进驻，其它开发商也会向县城靠拢，并展开竟争到那时整个县城房价都要上调。
但碧桂园也要考虑选造择到一些经济实力比较好的县城，具备购买能力的区域去投资，经济实力较弱购买力差的的县城区域它是不会去盲目投资开发的。
总之房产价格是老百姓非常关心的大事，希望国家能够实施调控，稳定房子价格，使老百能够买的起往的起。
感谢邀请，个人认为不会有太大影响，现在的碧桂园已经不是原来的套路了，两个假设：1、碧桂园拿地，也许是因为有本地地产或者其他规模略小的房企搞联合开发，品牌加上本地的渠道，快速销售，高开低走，定高价然后各种优惠、促销，缩短销售周期，这样也是可以赚钱的。2、地产企业应邀进行土地溢价，背后的目的是当地需要稳房价，已经出现跌势了，出地王是地方经济需要，地产背后错综复杂的关系，我只能猜测是为了稳房价而不是涨房价，通过这种方式也可逼出目前的观望刚需购房者消费，个人之言，不喜勿喷
恒大碧桂园为何要拿那么多的地
恒大和碧桂园是中国著名的房地产开发商，它们在房地产行业具有举足轻重的地位。恒大和碧桂园之所以要拿那么多的地，主要是因为它们需要足够的土地来满足其庞大的开发计划和业务需求。
对于恒大和碧桂园这样的大型房地产开发商来说，土地是其业务的核心。土地的获取对于开发商来说非常重要，因为土地是房地产开发的重要支撑。通过获取更多的土地，开发商可以扩大开发规模，提高开发效率，降低开发成本，从而获得更高的利润。
此外，恒大和碧桂园在房地产行业具有很高的知名度和影响力，因此它们在拿地方面也拥有一定的优势。它们可以利用自身品牌效应和影响力，与政府、开发商和投资者建立良好的合作关系，以获得更多的土地资源。
总之，恒大和碧桂园要拿那么多的地，主要是为了满足其庞大的开发计划和业务需求，同时利用自身品牌效应和影响力来获取更多的土地资源。
恒大碧桂园拿那么多的地主要是为了扩大其房地产开发规模和市场份额。拥有更多的土地资源可以提供更多的开发项目，增加销售额和利润。此外，拥有大量土地还可以增加公司的资产价值和市值，提高公司的竞争力和影响力。通过拿地，恒大碧桂园可以更好地满足市场需求，实现持续的发展和增长。
恒大和碧桂园等地产企业购买大量土地的原因可能有以下几个方面：
1. 市场发展：地产企业购买土地，通常是为了开发上下游产业。他们会开发宅、商业地产，以及配套设施，以满足市场需求，并扩大市场份额。
2. 升级运营：一些地产企业还购买土地开发自己的品牌，并使用自己的营销和服务模式、物流、科技和数据等提高经营水平和管理效率。
3. 投资增值：地产企业购买土地，除了满足市场需求，还可以将土地作为投资资产持有。随着城市发展，土地价格可能会上涨，从而增加企业的资产价值。
4. 地域战略：地产企业购买土地还可以进行地域战略布局。他们会根据城市的规划、交通等特点选择合适的土地进行购买，并进行优化配置，以获得更好的市场竞争力。
需要注意的是，地产企业购买土地成本较高，并且需要进行土地开发、规划、建设等环节，企业需要考虑与事先认真评估和筛选，以确保土地的投资回报率。此外，各地都出台了限制房地产市场投资的政策，对于企业购地行为也会有一定的限制。
1. 恒大碧桂园需要拿那么多的地。
2. 原因是恒大碧桂园是一家大型房地产开发商，拥有强大的市场需求和发展规模。
拿取大量的地可以确保公司有足够的土地资源来开发和建设房地产项目，满足市场需求并扩大公司的规模和影响力。
3. 此外，拿取大量的地还可以为公司提供更多的发展机会和灵活性，使其能够在不同的地区和市场开展多样化的房地产项目。
这样可以降低公司的风险，增加收入来源，并为公司的长期发展奠定基础。